Sonnenweiher Grafenwörth.
An der Donau zwischen
Krems und Tulln.
Der Sonnenweiher liegt in Grafenwörth in der Nähe von Schloss Grafenegg. Die naturbelassenen Donauauen im Süden. Der bis zu 40 Meter hohe, langgestreckte Höhenzug des Wagram im Norden. Nur 15 bis 20 Autominuten entfernt von Krems im Westen und Tulln im Osten. 25 Minuten von St. Pölten. Und 35 Minuten von der Wiener Stadtgrenze. Die naheliegende Franz-Josefs-Bahn ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar und verbindet den Wagram mit Wien.
Ein Höhenzug, der die Perspektive verändert.
Die rund 40 Meter hohe Geländestufe des Wagram gewährt einen erhabenen Blick auf die Landschaft rund um den spektakulären Höhenzug. Oben die mit Weinstöcken kultivierten sanften Hügel. Unten Wiesen, Felder und die unberührten Donauauen. Dazwischen die einzigartigen Steilwände aus Sand, der mit seinen Muscheln an das einstige Meer im Donaubecken erinnert.
Der Wagram selbst besteht aus eiszeitlichem Löss. Einem fruchtbaren Boden, der im milden Klima der Region Trauben, Marillen, Kirschen und die berühmte Wagramer Nuss gedeihen lässt. Die Walnuss prägt die Genussregion mit Strudeln, Kipferln oder der köstlichen Nusskirschtorte. Fische aus der nahen Donau und viele hochwertige Lebensmittel, die in der Region zur Vollendung reifen, kommen hinzu. Abgerundet wird der Genuss mit Grünem oder dem typischen Roten Veltliner aus dem Weinbaugebiet Wagram.
Gut angebunden.
Die Stockerauer Schnellstraße S5 ist in direkter Nähe. Die nächste Busstation ist ca. 1 km entfernt. Und bis zum Bahnhof Wagram-Grafenegg sind es rund 5 km, 5 Auto- oder 16 Fahrradminuten. Züge verkehren nach Krems und Wien zum Franz-Josefs-Bahnhof. Das Zentrum von Grafenwörth ist in nur 15 Minuten zu Fuß und noch flotter per Rad erreichbar.
Schnell erreichbar.
Die wichtigsten Orte der Region liegen in der nahen Umgebung. Schloss Grafenegg ist 5,4 km oder 9 Autominuten entfernt, Fels am Wagram 9 und Kirchberg am Wagram 13 Minuten. Nach Krems sind es 17, nach Tulln 22 und nach St. Pölten 26 Minuten. Zur Wiener Stadtgrenze keine 60 km.
Kinder willkommen!
In Grafenwörth gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Musikschule. Eine NMS in Wagram am Wagram, über zehn allgemein- und berufsbildende Schulen in Krems und Tulln. Und für später etliche Unis und FHs in Krems, St. Pölten und Wien. Ab 2023 öffnet der Bildungscampus von SeneCura direkt am Sonnenweiher.
Gesundheit
Bestens versorgt: Eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Fachärztin für Frauenheilkunde und Geburtshilfe, ein Facharzt für Orthopädie, Manuelle Medizin und Sportmedizin in Grafenwörth, zahlreiche praktische und Fachärzt*innen, Apotheken sowie therapeutische und alternativmedizinische Angebote in der Region, dazu Universitätskliniken in Krems, Tulln und St. Pölten.
Alles in der Nähe.
Im nahen Ortszentrum gibt es Bäckerei, Bank und Post, bis zu den nächsten Supermärkten sind es weniger als 2 km. Im Umkreis von 5 bis 10 km finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Bau- und Gartenmarkt, eine Vielzahl an Handwerkern, Gasthäusern und Restaurants.
Natur vor der Haustür.
Abseits des Sonnenweiher bieten zwölf Radrouten sowie etliche Feld-, Reit- und Wanderwege Bewegungsspielräume in den Donauauen, Weinbergen und am Wagram. Dazu kommen Sport-, Bade- und Fitnessangebote im Ort. Von Fußball über Tennis bis Angeln.
Genuss um die Ecke.
Wagram steht für Heurige und Weinkultur, Schmankerl und gehobene Küche. Als Heimat von Top-Winzer*innen und ausgezeichneten Gastronom*innen ist die Wein- und Genussregion für Feinspitze dringend empfohlen. Im Umkreis von wenigen Kilometern finden sich urige Buschenschänke ebenso wie edle Haubenlokale. Und direkt im Ort das bekannte Markthaus und das neue Restaurant im Bildungscampus der SeneCura.
Freizeit voller Vielfalt.
Das Haus der Musik im Ort. Musikschule Region Wagram. Schloss Grafenegg. Schloss Seebarn (nicht öffentlich zugänglich). Historische Ortskerne. Geschichtsträchtige Bauten. Winnetou-Spiele. Theater in der Kellergasse. Sommerfestivals. Karikatur- und andere Museen in Krems. Die Garten Tulln. Oder der Racing Car Club Grafenwörth. Hier gibt’s für alle etwas.
Nichts wie rein ins gute Leben!
SEEHAUS WAGRAM Typ Einfamilienhaus
5 Zimmer
ca. 129 bis 132 m²
ab € 575.000
SEEHAUS WAGRAM Typ Doppelhaus
4 oder 5 Zimmer
ca. 117 bis 126 m²
ab € 535.000
SEEHAUS WAGRAM Typ Reihenhaus
4 Zimmer
ca. 115 m²
ab € 449.000
Kleines Seehaus "CostaWinum"
2 oder 3 Zimmer
ca. 44 bis 69 m²
ab € 195.300
