Badeteich Grafenwörth Natur Sommer Eigentumshaus

Erste Reihe fußfrei.

SEEHÄUSER WAGRAM.

Hochwertige Architektur leistbar gemacht. Das sind die Seehäuser Wagram. Sie bieten ansprechende, gut durchdachte Grundrisse mit 4 oder 5 Zimmern. Die Wohnküche bietet einen direkten Ausblick zum See. Jedes Haus steht auf einem parzellierten Grundstück, das direkt an den See grenzt. Privater Zugang zum Wasser inklusive. Die Häuser sind frei finanziertes Eigentum und erfüllen die Kriterien der niederösterreichischen Wohnbauförderung.

Rundgang Einfamilienhaus

Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser.

Die 170 Seehäuser Wagram werden schlüsselfertig übergeben und in mehreren Phasen fertiggestellt. Errichtet werden verschiedene Haustypen mit 4 oder 5 Zimmern: 49 Einfamilienhäuser mit ca. 126 bis 132 m², 52 Doppelhäuser mit ca. 117 bis 126 m² sowie 69 Reihenhäuser mit ca. 113 bis 118 m². 

Rundgang Doppelhaus

HERVORRAGENDE Architektur.

Die Seehäuser Wagram überzeugen im Innenbereich mit durchdachten Grundrissen sowie hellen, modernen Wohnräumen mit offener Küche und Blick auf den See. Die Schlafräume und Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß. In einigen Haustypen ist im Erdgeschoß auch ein eigener Raum für Homeoffice vorgesehen. Eine Gartenterrasse und ein eigener Steg für privates Badevergnügen sorgen zusätzlich für Lebensqualität. Pro Seehaus stehen zwei Autoabstellplätze auf Eigengrund zur Verfügung.

Rundgang Reihenhaus

„Ziel war es, leistbare Haustypen mit intelligenten, einrichtbaren Grundrissen mit Seeorientierung zu entwickeln, ausgestattet mit einer nachhaltigen Energieversorgung.“

Arch. Mag. Wolfgang Vanek,
Architekturbüro Holzbauer & Partner ZT GmbH

Auf dem gesamten Areal wird großer Wert auf die ökologisch sinnvolle Gestaltung der Grünräume gelegt. Sie umfasst die Bepflanzung des Sonnenweihers, der Gemeinschaftsflächen, aber auch der einzelnen Grundstücke. Heimische Sträucher entlang des Zauns dienen als Trennung zur Straße und werden zum Lebensraum von vielen Tierarten von Insekten über Vögel bis zu Igeln und Feldhasen.

„Als Lebensraum für zahlreiche Insekten und Säugetierarten stellt die Naturhecke einen wertvollen Beitrag zur Biodiversität dar.“

Landschaftsplanerin Carla Lo

Erstklassige Qualität.

Die Häuser sind aus Ziegel gebaut und bieten damit auf lange Sicht hohen Wohnkomfort und Werthaltigkeit. Die Holz-Alu-Fenster sind mit 3-fach-Verglasung und einer Aludeckschale ausgeführt. Für Gartenterrasse und Steg wird beständiges Lärchenholz verwendet, für Fußwege in den Vorgärten robuste Pflastersteine. Und auch bei der Ausstattung wird Wert auf einen hohen Standard gelegt.

Grafenwörth Holzparkett Ausstattung Seehäuser

Nachhaltige Energieversorgung.

Beim Bau der Häuser wird auf Energieeffizienz und der damit verbundenen Einsparung von Betriebskosten geachtet. Jedes Haus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde. Eine Fußbodenheizung sorgt für hohe Behaglichkeit und ermöglicht auf Wunsch auch die Temperierung der Wohnräume an heißen Tagen.

An alles gedacht.

Punkto Ausstattung fehlt es an nichts. Ein Glasfaser-
anschluss ermöglicht schnelles Internet für Homeoffice und Freizeit. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Auf Wunsch sind Carport, Markise, Insektenschutz und Alarmanlage möglich. Und eine E-Ladestation kann jederzeit nachgerüstet werden.

Grafenwörth Seehäuser Homeoffice Familie Eigentumshaus

Alle Häuser erfüllen die Kriterien der Niederösterreichischen Wohnbauförderung.